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临桂又双叒叕传重大利好!房价还将涨涨涨?

2019年07月11日 来源:桂房网 我要评论
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喜大普奔 ~备受关注的桂林新国际会展中心又迎喜人进展,开工日期正式敲定!敲定!敲定!


据最新消息,桂林新国际会展中心已组织专家进行现场勘测,正在完善初步设计,预计8月完成,力争9月底前开工


从2017年5月选址临桂新区起,桂林新国际会展中心每一次传出消息,都让整个桂林的视线长时间聚焦在临桂新区。如今,开工日期曝光的重磅消息,更是犹如一颗定心丸,让全桂林人欢欣鼓舞,奔走相告。


看到这里,大家是不是和小编一样,觉得棒极了,还有内心压抑不住的喜悦,桂林新国际会展中心终于要开建了呢!


桂林新国际会展中心,建筑面积相当于8个甲天下会展中心!高大上的建筑风格和形态,磅礴手笔,充分彰显了桂林未来,将大力发展“会展经济”的决心!


桂林新国际会展中心效果图


什么是会展经济


会展经济,是指通过举办各种形式的会议和展览、展销,带来直接或间接经济效益和社会效益的一种经济现象和经济行为。



会展经济是一项关联带动性非常强的产业,有数据表明,国际上展览业的产业带动系数大约为1∶9,即展览场馆的收入如果是1,则对其周边餐饮、交通、旅游、酒店等相关产业的带动收入为9。


房地产角度看,当会展中心和地产并位其区时,更直接的表现就是拉动房价上涨。最典型的例子就是:杭州。


2016年的G20杭州峰会,不仅使杭州城市地位逐渐上升,还带动了杭州房价的迅速上涨。特别是举办峰会的杭州国际博览中心所在的萧山区房价形成了跳涨局面,区域均价从1万多,迅速攀升到接近3万。


杭州国际博览中心


可见,会展经济深刻地影响着一个城市的发展。这样的结论放在二三线城市同样适用,例如,我们广西的首府南宁。


南宁国际会展中心,是中国东盟博览会永久会址,它所在的青秀区,10年前,房价不到5000元/平方米。如今,区域内目前的整体均价约1.5万元/㎡,部分楼盘的单价已经越过2万元大关,而且房价还在稳步上涨。


南宁国际会展中心


集“万千宠爱于一身”的临桂新区也即将迎来自己的会展中心,项目落成后将会成为一流的会展中心,可满足举办国际赛事、召开国内高端会议的需求,承载“再造一个新桂林”的形象窗口,成为桂林国际旅游胜地建设的又一张“城市金名片”!


届时,会展经济的拉动效应也将带动临桂房地产的发展升级,临桂区将成为下一个“琅东”,区域房价也将必定大涨。



其实,除了桂林新国际会展中心外,临桂还有一系列重大项目都在加速推进,如:临桂新区万达建设项目、临桂区城区第一小学搬迁项目、西城大道南延长线改造提升工程、致远小学、临桂区青少年法治教育实践基地等。


其中,致远小学外立面已经基本粉刷完毕,校舍内部目前正进行铺设地砖、水电铺排等收尾工作,9月份将正式投入使用。


致远小学实景图


越来越多重大项目的开工、竣工,标志着临桂新区的发展迈入全新阶段,也让临桂房价继续上涨。据最新数据显示,临桂房价上半年一直处于持续上涨,从1月份的5929元/㎡攀升至6月份的6382元/㎡。



经过十余年的发展,现在的临桂,不仅环境越来越美,配套设施也日趋完善,区域价值愈加获得肯定。这样一个飞速发展的区域,又有各种重大利好加持,房价继续上升是没得怀疑的!


江苏快三开奖结果但临桂房价还有多大的上涨空间,是否有可能赶超桂林市区,这些都还需时间的验证。我们还是先来看下临桂当前各大热门置业板块的价格达到了多少吧。



数据显示,临桂6月的房价已经达到6382元/㎡,但这是包含大大小小不同类型和档次的楼盘,不足以看出实际房价。


为此,小编在综合考虑地段、配套和未来发展上,特意梳理了临桂当前五大热门的置业板块,以及板块内一些热门楼盘的房源和房价信息。


不梳理不知道,梳理了才发现大部分楼盘的价格都是高出官方数据的。看来,“官方数据,只会低,不会高”,果然不是骗人的啊。


↓↓↓


机场路板块


作为连接桂林老城区与临桂新区的交通要道,机场路板块(西二环路与机场路交汇处以东区域)一直备受关注,板块内多数楼盘较为成熟。


机场路板块(西二环路与机场路交汇处以东区域)


江苏快三开奖结果作为最早开发的区域,如今可开发的土地也所剩无几,接下来或许将是机场路板块另一侧(西二环路与机场路交汇处以西区域)的主场了,桂林中学临桂校区、西城中学、桂林旅游综合医院、真龙汽车博览园等集中在这一区域,兴进·颐景城、金科集美东方、以及临桂万达两宗住宅用地也均在这里。


兴进·颐景城展示区实景图


相信随着兴进、金科、万达等品牌房企的进驻,也会推动其他大项目在此落地,过不了几年,区域又将是另一番景象。



西城大道板块


作为临桂新区“五纵三横”路网建设规划当中最为核心的城市主干道——西城大道,创业大厦、市民广场、中央公园、桂林医学院等优质资源也集中在这一板块,随着众多房企楼盘在此建设,逐步发展形成成熟的生活带,也是最具价值的区域板块。区域也因“万达广场”的到来备受关注,形成强大的置业吸引力。



当然,随着西城大道南延长线改造提升工程全力推进,加之道路两侧还有不少待开发的土地,以及再往南还有华为、深科技的加持,西城大道板块接下来的发展或将向南转移。



世纪大道及临桂大道板块


江苏快三开奖结果相较于其他板块,世纪大道及临桂大道板块居住氛围已经颇为浓厚,区域内多个开发了十余年的大盘,如桂林奥林匹克花园、汇荣桂林桂林等,这些早期楼盘都已有多批业主入住,颇具人气。



而且这里的配套更为成熟,一方便由于靠近临桂老城区可以共享配套,另一方面片区内大润发、“新都市生活示范商业街”等配套也为居民生活提供了便利。此外,区域还占据城市发展核心资源——中央公园、环城水系、创业大厦等,坐享城市发展红利。



人民路及万福路板块


作为新老城区交汇的一个板块,曾一度被忽略,不仅在售的楼盘项目少,销售方面也远远比不上新区。但随着彰泰、三巨、碧桂园、秀兰,特别是万达等名企项目的入驻,人民路与万福路板块重新回归购房者的视线内。



而且板块内除了有汇金1号甲级商务写字楼这一商务地标外,从7月2日出让的201915地块规划来看,区域内还将建设成为一个商业中心,届时将形成一个新的商务办公金融区。



新会展中心板块


桂林新国际会展中心效果图


作为万众瞩目的热点板块,新会展中心开工日期的曝光,无疑像一针强心剂,加速区域的发展。目前,新会展中心板块周边云集的都是大咖级别的房企,联发集团、新城控股、桂林碧桂园,以及本土实力房企彰泰集团。


这些品牌房企打造的项目在丰富区域商业配套的同时,更提升了片区居住品质。可以预见,在板块热度和未来会展经济的拉动效应下,该板块将在临桂新区汇聚成又一高端居住区。



近年内临桂将会重点加快会展中心片区、机场路以北片区和兰塘河以南片区的建设,而以上提到的五大热门置业板块中,有三大板块都属于临桂还要重点建设的区域,由此不难想象,临桂房价继续上升,真的只是时间问题。



以上各楼盘信息供大家参考,具体信息请以楼盘实际情况为准。


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户型图 20

实景图 126

网上售楼部
普通住宅 : 5300元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转3708
售楼部:临桂区万平路与凤凰西路交汇处
开发商:交投地产(国企)

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