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桂林10盘集中入市抢滩红五月,灵川这次"逆袭"了

2019年05月09日 来源:桂房网
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“银四”已收官,不管楼市究竟有没有进入“小阳春”,但从桂林纯新盘亮相、入市,老盘加推的节奏,以及土拍市场来看,桂林楼市4月表现不俗。

与此同时,“红五月”已上线,作为楼市推盘黄金期,桂林各大房企开始备战,不仅是五一小长假期间,各种精彩暖场活动轮番上演,还有一波楼盘开盘推新,其中不乏纯新盘项目。


据不完全统计,截止目前,桂林楼市明确有10盘在5月份有开盘/推新动作,分别位于灵川,临桂和七星,而灵川区域的顺祥·新天地、顺祥·漓江源居、新城安厦·大都会,以及临桂的碧桂园·天玺均为首次开盘。


产品则涵盖了54-169㎡的一至四房,无论是刚需还是改善,购房需求都能得到满足 。除顺祥别院推的商铺外,其余项目推的均为住宅产品。



从区域来看,灵川县表现亮眼,推新数量超过临桂区,灵川为什么这么火爆,看看它的发展,或许可以窥探一二。


近年来,依托高铁交通枢纽优势,以八里街工业园区建设为主战场,加快推进粤桂黔高铁经济带合作试验区(广西园)建设,桂林北新城迎来前所未有的大爆发。大项目纷纷落地,名企涌入,大鳄云集……2019年区域还将打造投资超两百亿元的商贸园区。而嗅觉敏锐的楼市,也正展现其不可估量的潜力。


桂林光大云创谷项目奠基


江苏快三开奖结果在此背景下,灵川楼市显得十分活跃,也是情理之中。5月,灵川楼市有6个项目有新货上市,其中,顺祥集团占据了4个,分别是顺祥·新天地、顺祥·漓江源居、顺祥天骄、顺祥别院,其余两个项目则为绿涛·甘棠府、新城安厦·大都会。


值得一提的是,顺祥的4个项目和绿涛·甘棠府均在五一小长假第一天便完成了新品开盘加推,其中,顺祥·新天地首开火爆,千人到访,1、2、3#楼首开即罄,盛情难却,紧急加推5#楼65-116㎡精品美宅;顺祥·漓江源居开盘了1#楼52-99㎡产品,5月还将加推54-125㎡(建面)一至四房一线江景华宅。


顺祥·新天地开盘现场实景图


而顺祥天骄和顺祥别院分别推出的是18#楼98-110㎡(建面)三至四房景观华宅、19席29-162㎡(建面)临街社区商铺。绿涛·甘棠府则是加推了二期的5#楼96-138㎡(建面)三至五房阔景华宅。


新城安厦·大都会将于5月11日举行品牌产品发布会暨宝湖教育签约仪式,并于5月下旬首期开盘,届时项目约106-128㎡(建面)精奢三房、约140-169㎡(建面)豪阔四房将璀璨亮相。


新城安厦·大都会效果图


除以上携手齐开的项目,灵川区域内的灵川融创九棠府、自在桂林、盛丰·城市印象、桂林彰泰·学府、天驰·桂宏达·公园悦府等一个个载誉而生的新项目也让人颇为期待!其中,灵川融创九棠府、自在桂林、盛丰·城市印象、桂林彰泰·学府展示中心均在前不久已耀世绽放,桂林彰泰·学府还将于5月12日举行盛大的开工仪式,而天驰·桂宏达·公园悦府则将很快迎来盛大奠基和营销中心开放。




江苏快三开奖结果4月临桂区商品房市场以“供需两旺“的势头,为第二季度打下了最好的市场基础,并有临桂万达广场、桂林比亚迪新能源商用车产业基地等13个重大项目开竣工利好的加持,按道理,应该是一大波楼盘蓄势待发推新才是,但临桂楼市似乎处在乍暖还寒时候。



5月临桂仅有3盘明确开盘推新,分别是碧桂园天玺、桂林吾悦华府、万达大都会·滨江。其中碧桂园·天玺为纯新盘项目入市,将在5月11日迎来首开,届时将推出8#楼128套房源,产品为105-128㎡(建面)三房至四房轻奢科创美宅,价格则是6字头起,带装修。



万达大都会·滨江自3月30日迎来首开后,便加推不断,5月份项目还将推出8#楼132套新品房源,户型为89㎡(建面)三房;而桂林吾悦华府则将加推B15#楼79-89㎡(建面)二至三房,约200套房源。此外,在3月首期开盘便迎来“开门红”的桂林国韵村,载誉加推1#楼建面约90-140㎡公园旁墅质洋房,同样值得关注。


而在区域新盘方面,则是有福达万鹂华庭、金科·集美东方、兴进·颐景城等新鲜"血液"值得关注,其中,金科·集美东方城市展厅已于4月开放,从当天的盛况来看,项目凭借自身品牌实力已然取得市场的份额,福达万鹂华庭营销中心则是计划5月12日开放。



主城区方面,5月份明确有开盘计划的是位于七星区的翡翠潮庭,项目预计5月中旬开盘二期的16#、20#、21#楼建面约83-153㎡央景华宅,新品位于小区中心区域,不仅拥有超宽楼间距,还占据了小区内的最佳景观资源。而在户型方面,涵括了两房、三房、四房等房源产品,可满足青年置业,三口之家,四口之家等不同购房群体的置业需求。



此外,主城区内的融创桂林旅游度假区、桂林国奥城、安厦·漓江大美、荣和桃花源著同样值得留意,这几个项目均获得了新预售许可证,共694套房源,总预售面积达55611.6㎡。



其中,荣和桃花源著为叠彩区的纯新盘项目,预售许可证的取得,意味项目不久将迎来首期开盘。目前,项目东方山水园林暨美学样板间已倾世登场,95-140㎡(建面)洋房、185㎡(建面)合院全城登记中!



此外,叠彩区还有3个新亮相的纯新盘,分别是兴进·漓江锦府、联发乾景·御府、中海地产叠彩项目,均为品牌大房企的最新力作,可以预见的是,届时又将为桂林市民奉上许多精品房源。



新盘纷纷入市,老盘相继加推,开发商无疑在和时间“抢跑”。过了五月,桂林就会步入酷热难耐的夏季,同时也将迎来楼市的普遍淡季,是捂盘等待下一个销售旺季还是尽快推盘赶上本次旺季末班车?明显绝大多数开发商都选择了后者。


对于购房者而言,大量房源入市意味着可以拥有更多选择,楼盘相互竞争也一定程度上压制了房价上涨,可以说是个不错的上车时机。还没完成置业梦想的看官们,若初心依旧还在,不妨盯紧以上这些推新或者新亮相的楼盘,尽早实现2019年的小目标!


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